Если минимальный отступ не соответствует строительным нормам, необходимо обращаться в суд. Для начала нужно выяснить, где проходят границы Вашего участка и участка соседа в соответствии с правоустанавливающими документами. Вызовите кадастрового инженера.
Доброго времени суток, есть специальный центр методологии и стандартизации в строительстве, рекомендую обратиться к ним. Составят специальную комиссию для строительного объекта, вот их сайт http://www.aocns.com Удачи!